宜昌公交集团有限责任公司

关于铁路坝13、15号商业门面房屋公开招租的公告

招租公告编号：2020-10-534

现就宜昌公交集团所属位于铁路坝公交停车场（CBD对面）13、15号商业门面房屋进行公开招租，欢迎符合条件的承租方前来咨询并踊跃参与。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

招租门面基本情况表

二、租期及支付方式

租期：3年。

    租金支付方式：采取年付方式。合同签字生效之日缴纳50000元（大写：伍万元整）作为租赁押金，合同签订后3日内支付全年租金；以后每年租赁期满前1个月，支付下一年度租金；租赁期满且资产验收合格后，退还租赁押金。

三、承租方资格要求及承租办法

1.具备承担本项目经济实力且信誉良好的企业或个人。

2.本项目不接受联合体参加。

承租方对提交文件和资料的真实性负全部责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。承租方必须保证上报材料的真实性，出租方保留核查的权利。

四、项目相关要求

1.项目定位：不得经营扰民项目和国家法律法规不允许的经营项目，不得经营存放危险违禁物品。

2.承租方不得改变房屋结构，若对房屋装修改造，需提前须向出租方提交方案审批，并缴纳10000元（大写：壹万元整）保证金，装修完成经验收合格，此装修保证金一次性无息退还给承租方，否则按房损价格扣除并恢复原貌。

3.水电费由承租方自行承担，卫生费、门前三包、垃圾清运费等费用均由承租方自行承担，卫生费按7元/㎡/年收取。

4.承租方不得转租或部分转租承租房屋，承租方不得与第三方共同使用承租房屋。否则，出租方有权收回房屋及解除约定，并全额扣缴租赁押金。

5.禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其它有害于大楼安全的行为，尤其注意防火安全。因违反本条款给大楼或其他业户及产权人造成的损失，均由承租方承担。

6.承租方不得在承租房屋从事违反社会治安、国家安全和其他的违法行为。

7.因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。

8.租赁期限届满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施能正常使用，由出租方负责验收。

9.承租方自行负责城管、广告、消防、环保等相关手续审批并承担相关费用。

10.承租方如拖欠各种费用超过30日，出租方有权解除合同。

11.所有承租方主合同到期需要退租的，需提前二个月到出租方报备，以便办理退租手续。

12.为保护好承租方的合法承租权益，出租方将采取一户一档一证模式跟踪管理。承租方与营业证照经营者一一对应，禁止张冠李戴，变相转租。承租方从业者须挂牌上岗，并接受出租方的监督。否则，视为承租方变相转租，出租方有权追究承租方的违约责任。

13.对承租方因经营需要，承租多个门面房屋的必须提供相应证照。按照出租方一户一档一证的管理要求合规经营，方可签订租赁合同。

14.考虑到本区域门面房屋市场价格增长因素，承租方在续租期间应接受出租方每年度租金上调比例不低于5%。

15.三年房屋合同期满，出租方将收回房屋，进行新一轮公开招租，重新确定承租方。

16.本次招租采用公开竞租，同等条件下，原实际经营租户可按优先原则竞得。即在竞租洽谈过程中，原对应房屋实际经营租户享有最终匹配最高价竞得房屋的权利。

五、竞租保证金

本项目竞租保证金为10000元（大写：壹万元整）。承租方应在报名截止时间之前，通过在网员诚信库中备案的企业银行基本账户，将所规定数额的保证金以转账或电汇方式缴纳至该项目所对应的保证金收取账号内（不接受现金缴纳），具体保证金收取信息详见如下：

企业名称：宜昌公交集团有限责任公司

开户行：工行三峡城东支行

账号：1807004409000001515

转账备注栏填写：铁路坝门面房屋竞租保证金

竞租未得者将如数以转账方式退还，竞得者即转入租金计算(若成交者中途退出或在成交通知书下达30日内未能与出租方签订租赁协议的，将不予退还)。

六、竞租方递交报价文件的组成

报价文件需整理成册、整洁规范，密封后递交。

1.报价函；

2.提供详细经营范围及内容；

3.单位提供法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、身份证复印件；自然人提供身份证复印件；

4.单位需提供营业执照副本复印件；

5.相关承诺和保证。

以上资料，承租方是单位的须经法人签字后加盖公章；是自然人的须本人签字。

七、招租报名及报价文件领取时间

本项目招租报名时间为2020年4月30日至2020年5月8日，每天8：30—11：00， 14：30—17：30（工作日）。报名地点：西陵区港窑路63号BRT智能调度中心大楼四楼407室，如有需要可在418室领取房屋图纸资料。

八、文件递交截止时间

本项目文件递交截止时间为2020年5月12日15：30。竞租方是单位的应持法定代表人身份证明及身份证原件（或授权委托书原件，附法定代表人、被委托人身份证正反复印件及被委托人身份证原件）；是自然人的应持本人身份证原件，在文件递交截止时间前，递交至宜昌市西陵区港窑路63号BRT智能调度中心大楼414室（未缴纳竞租保证金者不予接收招租报价文件），否则视为自动弃权。  

九、竞租方式

本项目采用公开竞租。同等条件下，原实际经营租户可按优先原则竞得，即在竞租洽谈过程中，原对应房屋实际经营租户享有最终匹配最高价竞得房屋的权利。

十、竞租时间

招租方将采取分时段、逐一与各商业门面报名竞租方洽谈的方式进行，具体以招租方实际通知时间为准。

十一、招租公告发布媒体

本项目招租信息在《宜昌公交官网》《宜昌交通旅游产业发展集团有限公司官网》发布。

办公地点：宜昌市西陵区港窑路63号BRT智能调度中心大楼

联系电话： 6068520  6068536

联 系 人： 吴先生    赵先生